Республика Саха (Якутия), ГО Жатай, ул. Комсомольская, д. 4/1

Цели

  • Экономическая
    • сокращение нерационального расхода энергоресурсов
    • сокращение затрат на сбор информации
    • сокращение потерь тепло- и электроэнергии при возникновении аварий
  • Социальная
    • обеспечение безопасности
    • жизнеобеспечение здания
    • поддержание санитарно-гигиенических условий
    • обеспечение комфортных условий для проживания
  • Перспективная
    • построение аналитическо-диспетчерского центра с возможностью определения и проведения мероприятий по дальнейшему сокращению энергозатрат

Задачи

  • Выполнение "Программы энергосбережения" максимально эффективными мероприятиями для практической реализации ФЗ № 261
  • Автоматизированное управления инженерными системами здания
  • Коммерческий и технологический учет потребления ресурсов
  • Оперативный контроль состояния параметров технологических процессов, оборудования инженерных систем

Сроки реализации проекта

  • Проект реализуется на домах, строящихся в рамках единственного в России энергоэффективного квартала в Республике Саха (Якутия), ГО Жатай
  • Пример сроков реализации работ по 78-квартирному жилому дому по ул. Комсомольской, д. 4/1:
    • начало: январь 2014 года
    • завершение: сентябрь 2014 года
    • общая продолжительность реализации: 9 месяцев
  • Выполненные работы
    • проектирование инженерных систем (отопление, вентиляция, горячее водоснабжение с использованием солнечных коллекторов, автономное электропитание, солнечная электростанция)
    • монтаж
    • пусконаладка
    • сдача в эксплуатацию

Этапы проекта

  • Составление технического задания
    • Предусмотреть устройство автоматизированных узлов управления теплопотреблением в системах отопления и вентиляции, энергоэффективное и энергосберегающее оборудование с системой автоматического регулирования теплопотребления в зависимости от температуры наружного воздуха.
    • Для систем вентиляции предусмотреть локальный автоматизированный узел управления с применением незамерзающего теплоносителя и пластинчатого теплообменника
    • Предусмотреть установку энергоэффективных циркуляционных насосов
    • Обеспечить электропитание инженерного оборудования от фотоэлектрической станции на солнечных батареях (основной источник) и централизованной электрической сети или жидкотопливного электрогенератора (резервный источник)
  • Разработка проектно-сметной документации в соответствии с техническим заданием
    • Проект выполнен на основании технического задания, архитектурно-строительных чертежей, а также согласно требованиям норм и правил СНиП 41-01-2003, СНиП 41-02-2003, СНиП 41-03-2003, СНиП 31-01-2003, СНиП II-35-76*
    • В проекте приняты следующие климатологические данные:
      • расчетная температура наружного воздуха для проектирования системы отопления -54 °С
      • средняя температура самого холодного месяца -20,6 °С
      • продолжительность отопительного периода 256 суток
  • Проектом предусматривается устройство системы водяного отопления здания, узла коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, газовой водогрейной котельной, комбинированных установок подготовки горячей воды для системы ГВС
  • Согласование проектно-сметной документации
  • Монтажные работы в соответствии с проектно-сметной документацией
  • Пусконаладочные работы
  • Сдача в эксплуатацию

Теплоснабжение

Теплоснабжение здания осуществляется от крышной газовой водогрейной котельной.
Резервное теплоснабжение предусматривается от наружной тепловой сети по независимой схеме.
Система отопления жилых и служебных помещений здания поквартирная двухтрубная горизонтальная периметральная радиаторная с попутным движением теплоносителя. Отопительные приборы-радиаторы алюминиевые.
Подключение системы отопления к котельной установке осуществляется через автоматизированный узел управления теплопотреблением здания.
Предусмотрено подключение систем теплопотребления здания по независимой схеме с установкой пластинчатых теплообменников со 100%-ным резервированием.
Регулирование температуры и расхода теплоносителя в системах отопления и вентиляции осуществляется трехходовыми смесительными клапанами в составе автоматизированной системы управления теплопотреблением. Циркуляция теплоносителя в системе отопления осуществляется насосами с частотным регулированием.
Автоматизированная газовая котельная работает без постоянного присутствия обслуживающего персонала.

Установка ГВС

Проектом предусматривается 3 комбинированных установки подготовки горячей воды для системы ГВС.
Источник теплоснабчения для системы ГВС – гелиоустановки с вакуумными трубчатыми солнечными коллекторами с применением двухконтурной схемы подготовки ГВС.
Дополнительный источник – настенные водогрейные конденсационные котлы с цилиндрическими модулируемыми газовыми горелками, подключаемые к системе ГВС по независимой схеме через пластинчатые теплообменники.
Автоматизированные установки ГВС работают без постоянного присутствия обслуживающего персонала.

Автоматизация и диспетчеризация

Предусмотрена диспетчеризацию (управление, мониторинг, архивирование, графическое отображение и анализ данных на автоматизированном рабочем месте диспетчера) вышеперечисленных узлов.
Локальные АСУ интегрированы в единую диспетчерскую сеть ГО Жатай.
Автоматизация узлов реализуется с помощью щитов автоматизации производства компании ООО "НПО ВЭСТ".
Щиты изготавливаются в корпусе со степенью защиты IP-67, комплектуются низковольтной коммутационной и пусковой аппаратурой, а также программируемым логическим контроллером ВЭСТ-02.
Для подключения к локальной сети диспетчеризации щиты оборудованы Интернет-коммуникаторами ВЭСТ-IC.
Щиты устанавливаются в помещениях узлов управления. К щитам подключаются внешние датчики и силовое оборудование.
Контроллеры опроса ВЭСТ, при подключении к ним соответствующих внешних датчиков, обрабатывают и передают на верхний иерархический уровень данные об аварийных и нештатных ситуациях, а также режимах работы оборудования.
Доступ к системе диспетчеризации осуществляется с персонального компьютера, установленного на АРМ диспетчера, посредством web-интерфейса через любой Интернет-браузер.

Бюджет проекта

  • 33 000 000 рублей
  • Структура финансирования – договор с генподрядчиком

Расчетный период окупаемости проекта

  • Для 78-квартирного жилого дома – от 2 до 6 лет

Основные технико-экономические показатели 78-квартирного жилого дома

Общая площадь 4526,01 м²
Сметная стоимость, всего 97,64 млн. руб.
Стоимость без затрат на энергоэффективность 82,3 млн. руб.
Стоимость 1 ² 57 тыс. руб.
То же, без затрат на энергоэффективность 45 тыс. руб.
Срок окупаемости без дополнительных затрат 10 лет
Увеличение стоимости на дополнительные затраты 25%

Теплоэнергетические показатели

Показатель Энерго­эффективный дом Новые здания, строящиеся по действующим нормам
Теплопотери здания за отопительный период, Гкал/год 681,48 840,6
– через ограждающие конструкции, Гкал/год 356 419,3
– вентиляцию, Гкал/год 325,48 421,3
Расход тепла на ГВС, Гкал/год 577,92 577,92
– из невозобновляемых источников, Гкал/год 514,92 577,92
– из возобновляемых источников, Гкал/год 63
Потребление электрической энергии (места общего пользования), кВт·ч 45668,8

Комиссия на сдаче жилого дома

  • Президент Республики Саха (Якутия) Егор Афанасьевич Борисов
  • Генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Цицин Константин Георгиевич
Инвестор
Администрация ГО Жатай, Кистенев А. Е.
Заказчик
ООО "Дирекция по строительству", Никитин С. Е.
Генподрядчик
ООО "ВЕНС", Народов В. В.
Монтаж инженерного оборудования
ООО "НПО ВЭСТ", Кривошеин О. Ю.
Проектировщик
ООО Проектное бюро "Горпроект", Максимов А. А.
Авторы проекта
архитекторы Баишев М. М., Румянцев М. М., Иванов С. Н.
В начало