Сроки реализации проекта

• Проект реализуется на домах, строящихся в рамках единственного в России энергоэффективного квартала в Республике Саха (Якутия), ГО Жатай
• Пример сроков реализации работ по 78-квартирному жилому дому по ул. Комсомольской, д. 4/1:
  • начало: январь 2014 года
  • завершение: сентябрь 2014 года
  • общая продолжительность реализации: 9 месяцев
• Выполненные работы
  • проектирование инженерных систем (отопление, вентиляция, горячее водоснабжение с использованием солнечных коллекторов, автономное электропитание, солнечная электростанция)
  • монтаж
  • пусконаладка
  • сдача в эксплуатацию

Этапы проекта

• Составление технического задания
  • Предусмотреть устройство автоматизированных узлов управления теплопотреблением в системах отопления и вентиляции, энергоэффективное и энергосберегающее оборудование с системой автоматического регулирования теплопотребления в зависимости от температуры наружного воздуха.
  • Для систем вентиляции предусмотреть локальный автоматизированный узел управления с применением незамерзающего теплоносителя и пластинчатого теплообменника
  • Предусмотреть установку энергоэффективных циркуляционных насосов
  • Обеспечить электропитание инженерного оборудования от фотоэлектрической станции на солнечных батареях (основной источник) и централизованной электрической сети или жидкотопливного электрогенератора (резервный источник)
• Разработка проектно-сметной документации в соответствии с техническим заданием
  • Проект выполнен на основании технического задания, архитектурно-строительных чертежей, а также согласно требованиям норм и правил СНиП 41-01-2003, СНиП 41-02-2003, СНиП 41-03-2003, СНиП 31-01-2003, СНиП II-35-76*
  • В проекте приняты следующие климатологические данные:
    • расчетная температура наружного воздуха для проектирования системы отопления -54 °С
    • средняя температура самого холодного месяца -20,6 °С
    • продолжительность отопительного периода 256 суток
• Проектом предусматривается устройство системы водяного отопления здания, узла коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, газовой водогрейной котельной, комбинированных установок подготовки горячей воды для системы ГВС
• Согласование проектно-сметной документации
• Монтажные работы в соответствии с проектно-сметной документацией
• Пусконаладочные работы
• Сдача в эксплуатацию

Теплоснабжение

Теплоснабжение здания осуществляется от крышной газовой водогрейной котельной.
Резервное теплоснабжение предусматривается от наружной тепловой сети по независимой схеме.
Система отопления жилых и служебных помещений здания поквартирная двухтрубная горизонтальная периметральная радиаторная с попутным движением теплоносителя. Отопительные приборы-радиаторы алюминиевые.
Подключение системы отопления к котельной установке осуществляется через автоматизированный узел управления теплопотреблением здания.
Предусмотрено подключение систем теплопотребления здания по независимой схеме с установкой пластинчатых теплообменников со 100%-ным резервированием.
Регулирование температуры и расхода теплоносителя в системах отопления и вентиляции осуществляется трехходовыми смесительными клапанами в составе автоматизированной системы управления теплопотреблением. Циркуляция теплоносителя в системе отопления осуществляется насосами с частотным регулированием.
Автоматизированная газовая котельная работает без постоянного присутствия обслуживающего персонала.

Установка ГВС

Проектом предусматривается 3 комбинированных установки подготовки горячей воды для системы ГВС.
Источник теплоснабчения для системы ГВС – гелиоустановки с вакуумными трубчатыми солнечными коллекторами с применением двухконтурной схемы подготовки ГВС.
Дополнительный источник – настенные водогрейные конденсационные котлы с цилиндрическими модулируемыми газовыми горелками, подключаемые к системе ГВС по независимой схеме через пластинчатые теплообменники.
Автоматизированные установки ГВС работают без постоянного присутствия обслуживающего персонала.

Автоматизация и диспетчеризация

Предусмотрена диспетчеризацию (управление, мониторинг, архивирование, графическое отображение и анализ данных на автоматизированном рабочем месте диспетчера) вышеперечисленных узлов.
Локальные АСУ интегрированы в единую диспетчерскую сеть ГО Жатай.
Автоматизация узлов реализуется с помощью щитов автоматизации производства компании ООО "НПО ВЭСТ".
Щиты изготавливаются в корпусе со степенью защиты IP-67, комплектуются низковольтной коммутационной и пусковой аппаратурой, а также программируемым логическим контроллером ВЭСТ-02.
Для подключения к локальной сети диспетчеризации щиты оборудованы Интернет-коммуникаторами ВЭСТ-IC.
Щиты устанавливаются в помещениях узлов управления. К щитам подключаются внешние датчики и силовое оборудование.
Контроллеры опроса ВЭСТ, при подключении к ним соответствующих внешних датчиков, обрабатывают и передают на верхний иерархический уровень данные об аварийных и нештатных ситуациях, а также режимах работы оборудования.
Доступ к системе диспетчеризации осуществляется с персонального компьютера, установленного на АРМ диспетчера, посредством web-интерфейса через любой Интернет-браузер.

Комиссия на сдаче жилого дома

• Президент Республики Саха (Якутия) Егор Афанасьевич Борисов
• Генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Цицин Константин Георгиевич